Lo que tienes que saber
- El patrimonio inmobiliario de la senadora y secretaria general del PRI, Alma Carolina Viggiano Austria, volvió a quedar bajo escrutinio tras una investigación periodística que documentó una diferencia de 2 millones 418 mil pesos entre los precios asentados en las escrituras de dos terrenos del Club de Golf Pachuca y los valores señalados para esos inmuebles.
- El precio asentado en la operación fue de 709 mil 500 pesos, mientras que el valor señalado para el terreno era de 1 millón 935 mil pesos, de acuerdo con la documentación citada por la investigación.
- El planteamiento tomó como referencia la Declaración Patrimonial y de Intereses de 2022, en la que se reportaron inmuebles adquiridos en 1997, 2004 y 2007, con valores de 1 millón 910 mil, 4 millones 391 mil y 1 millón 989 mil pesos, respectivamente.
Carolina Viggiano, senadora y secretaria general del PRI, se encuentra en escrutinio por una diferencia millonaria al adquirir inmuebles con valor menor al señalado en Pachuca.
El patrimonio inmobiliario de la senadora y secretaria general del PRI, Alma Carolina Viggiano Austria, volvió a quedar bajo escrutinio tras una investigación periodística que documentó una diferencia de 2 millones 418 mil pesos entre los precios asentados en las escrituras de dos terrenos del Club de Golf Pachuca y los valores señalados para esos inmuebles.
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De acuerdo con documentos catastrales, notariales y municipales citados por Xpectro FM, Viggiano pagó en conjunto 1 millón 392 mil pesos por los lotes 248 y 249, mientras que el valor señalado para ambos ascendía a 3 millones 810 mil pesos.
Dos terrenos, una diferencia de 2.4 millones
La primera operación ocurrió en 2004, cuando Viggiano se desempeñaba como secretaria de Desarrollo Social del Gobierno de Hidalgo.
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Según la escritura pública número 14 mil 505, adquirió de Carlos Ibarra Sánchez el lote 248, ubicado en la manzana 4, sección tres del Fraccionamiento Club de Golf Pachuca, sobre el kilómetro 85.5 de la carretera México-Pachuca.
El precio asentado en la operación fue de 709 mil 500 pesos, mientras que el valor señalado para el terreno era de 1 millón 935 mil pesos, de acuerdo con la documentación citada por la investigación.
Tres años después, en 2007, la entonces funcionaria adquirió el lote contiguo, identificado como 249, ubicado en Paseo del Fresno, manzana 4, sección 3.
El vendedor fue Andrés Chitiva, exfutbolista colombiano naturalizado mexicano que tuvo participación con el Club Pachuca. La escritura consignó una operación por 682 mil 500 pesos, frente a un valor señalado de 1 millón 875 mil pesos para el terreno.
En conjunto, las dos operaciones sumaron 1 millón 392 mil pesos, mientras que los valores señalados para ambos predios alcanzaban 3 millones 810 mil pesos.
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La diferencia, por tanto, es de 2 millones 418 mil pesos.
Los terrenos terminaron integrados en una residencia
La investigación periodística señala que posteriormente ambos terrenos fueron integrados para construir una residencia de aproximadamente 813 metros cuadrados, cuyo valor ha sido estimado en alrededor de 30 millones de pesos.
La diferencia entre un precio de compraventa y otros valores asignados a un inmueble no demuestra por sí misma la comisión de un delito, ya que pueden existir distintos tipos de valuaciones y bases de referencia. La propia investigación de Xpectro FM plantea precisamente la necesidad de conocer qué avalúos respaldaron las operaciones y cuál fue la base utilizada para efectos fiscales.
El patrimonio ya había sido cuestionado
Los terrenos de Pachuca no son el único episodio que ha generado cuestionamientos públicos sobre el patrimonio de Carolina Viggiano.
En 2022, el Grupo Parlamentario de Morena presentó ante la Comisión Permanente del Congreso de la Unión un punto de acuerdo para solicitar revisar la procedencia de recursos relacionados con propiedades reportadas por la entonces diputada federal. El documento legislativo forma parte de los registros públicos del Senado.
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El planteamiento tomó como referencia la Declaración Patrimonial y de Intereses de 2022, en la que se reportaron inmuebles adquiridos en 1997, 2004 y 2007, con valores de 1 millón 910 mil, 4 millones 391 mil y 1 millón 989 mil pesos, respectivamente.
También fue señalada la adquisición, en septiembre de 2019, de un inmueble ubicado en Sierra Nevada 319, Lomas de Chapultepec, Ciudad de México. En aquel momento, el documento presentado por Morena cuestionó la relación entre los ingresos reportados por Viggiano y el valor de dicha propiedad.
Estos señalamientos fueron planteados en un contexto político y corresponden a una solicitud legislativa de revisión, no a una determinación judicial sobre la existencia de un delito.
Ahora, el foco vuelve a estar en Pachuca: dos terrenos adquiridos hace casi dos décadas, una diferencia documentada de 2.4 millones de pesos entre los montos asentados y los valores señalados, y una residencia construida posteriormente sobre ambos predios.
La documentación disponible deja abierta la pregunta sobre qué valores se utilizaron para concretar las operaciones y cuál fue la justificación de la diferencia.
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